Allgemeines zur Bauüberwachung / Baubetreuung:
Der Baubetreuer / Überwacher hat darüber zu wachen, dass die Baumaßnahme den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den genehmigten Bauvorlagen entsprechend durchgeführt wird und hat die dafür erforderlichen Weisungen zu erteilen.
Er hat im Rahmen dieser Aufgabe auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer zu achten.
Leistungsübersicht:
Finanzierungsoptimierung Zuschuss- und Förderungsprüfung, Antragsstellung
- Enev- Nachweiserstellung, Energieausweiserstellung
- Energieberatung
- Grundrissentwicklung (Barrierefreiheit / Gebäudeausrichtung / Wirtschaftlichkeit)
- Kontrolle Preisspiegel / Baubegleitende Kostenkontrolle
- Hilfe bei Ämter- und Behördengänge
- Vertretung der Bauherren
- Führung eines Bautagebuchs mit Film- und Fotodokumentation (Beweissicherung)
- Kontrolle Bauzeitenplan
- Abnahme der Einzelgewerke mit Abnahmeprotokoll
- Beweissicherung bei Baumängel / Bedenkenanzeige/ Baustopp
- Baustoffanalyse
- Schlichtung An / AG
- Erstellung Schadensgutachten, Wertgutachten
- Konzepterstellung zur energetischen Gebäudeoptimierung (zukunftssichere Gebäudehülle)
- Konzept zur Wärmebrückenreduzierung (optional)
- Thermische Simulation Solaranlage zur Größen- und Ausrichtungsoptimierung (optional)
- Blower- Door Versuch (zur Rohbauabnahme, optional im Nutzungszustand)
- Thermografische Untersuchung zur Bauabnahme (optional)
- Abschlussbericht zur Gewährleistungsbindung des AN nach VOB
- Begleitung/Baubetreuung der Bauherren über die Gewährleistungsfrist
- Immobilienberatung/ Kaufberatung
- Stromsparberatung